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Perguntas frequentes
Tudo o que você precisa saber sobre o ViaParaguay em um só lugar.
Investimento, residência e tributação
Cidadãos de qualquer país podem obter residência no Paraguai?
Sim. O Paraguai aceita residentes de qualquer país do mundo. Os cidadãos do MERCOSUL (Argentina, Brasil, Uruguai, Bolívia, Chile, Peru, Colômbia, Equador) têm um processo simplificado por acordo regional, mas a residência está aberta a todos. Com um gestor especializado, o processo para não-MERCOSUL leva entre 35-105 dias.
O que é o Paraguay Investor Pass (lançado em abril de 2026)?
Um programa que concede residência permanente direta com investimento mínimo de USD 150.000 (turismo) ou USD 200.000 (imóveis ou bolsa de valores). Sem necessidade de residência temporária prévia. Certidão de investidor emitida em 5 dias úteis. Apenas 1 visita ao Paraguai a cada 3 anos para manter a residência.
Como funciona a residência fiscal no Paraguai?
Com 120 dias por ano no Paraguai ou domicílio principal estabelecido no país. A DNIT emite um Certificado de Residência Fiscal válido por 1 ano. O Paraguai tributa apenas rendimentos de fonte local — seus rendimentos do exterior não são tributados aqui.
O imposto de renda é realmente de apenas 10%?
O IRP (Imposto de Renda Pessoal) é progressivo: 8%, 9% e máximo de 10% sobre rendimentos de fonte paraguaia. Limite mínimo tributável: G. 80.000.000/ano (~USD 11.000). Rendimentos do exterior: não tributados. Imposto corporativo (IRE): 10% fixo.
O que é o regime de maquila?
Lei 7547/2025: imposto único de 1% sobre o valor agregado local. Insumos importados entram sem tarifas e sem IVA em regime temporário. Ideal para manufatura, têxtil, tecnologia e serviços de exportação. Mais de 300 empresas registradas.
Um estrangeiro pode comprar imóveis no Paraguai?
Sim, sem restrições para propriedades urbanas. Para terrenos rurais em zonas de fronteira existem limitações específicas. Recomendamos um tabelião matriculado — encontre um em nosso diretório de serviços.
Compradores e inquilinos
Buscar imóveis no ViaParaguay é grátis?
Sim, completamente. Buscar imóveis, empreendimentos e serviços, contatar parceiros e salvar favoritos são funções 100% gratuitas.
Um estrangeiro pode comprar imóveis no Paraguai?
Sim. O Paraguai permite que estrangeiros comprem imóveis urbanos sem restrições. Para imóveis rurais próximos às fronteiras existem algumas limitações específicas. Recomendamos consultar um tabelião/advogado verificado em nosso diretório.
Como salvo imóveis favoritos?
Toque no ícone de coração em qualquer imóvel ou empreendimento. Sem conta, os favoritos ficam no seu navegador. Com conta cadastrada, sincronizam entre dispositivos.
Posso receber alertas quando surgem novos imóveis?
Sim. Na sua conta você pode configurar alertas por tipo, região, preço e características. Avisamos por e-mail quando surgir um imóvel que atenda seus critérios.
Como calculo o retorno de um investimento?
Cada página de empreendimento tem uma calculadora de ROI integrada que considera preço de compra, aluguel estimado, despesas e valorização projetada.
Imobiliárias
Quanto custa publicar como imobiliária?
Publicar é grátis. Trabalhamos com um modelo de comissão sobre leads qualificados que convertem em clientes. As condições são acordadas por escrito com cada parceiro.
Como entro como imobiliária?
Preencha o formulário em /pt/soy-agencia. Nossa equipe entra em contato em 24-48 horas úteis para validar dados e combinar condições.
Quantos imóveis posso publicar?
Sem limite. Você pode carregar todo o seu inventário de imóveis para venda e aluguel sem custos adicionais.
Quanto tempo leva a aprovação da minha candidatura?
Revisamos manualmente cada candidatura em 24-48 horas úteis. Validamos CNPJ/RUC, histórico e referências antes de ativar a conta.
Incorporadoras
Que tipo de empreendimentos posso publicar?
Empreendimentos na planta, em construção e entregues. Você pode carregar unidades, plantas, renders e documentação técnica.
Como funciona a calculadora ROI para empreendimentos na planta?
Você fornece o preço por m², aluguel estimado e valorização projetada. Os compradores veem a calculadora com esses dados e podem ajustar os parâmetros.
O portal tem alcance internacional?
Sim. O conteúdo está disponível em espanhol, inglês e português com SEO otimizado nos três idiomas, captando usuários do Brasil, EUA, Europa e Argentina.
Como me cadastro como incorporadora?
Preencha o formulário em /pt/soy-desarrolladora. Nossa equipe revisa a documentação em 24-48 horas úteis.
Serviços profissionais
Que tipos de serviço profissional posso publicar?
Advogados, tabeliães, contadores, gestores de residência, hotéis, tours, tradutores e outros serviços ligados ao ecossistema imobiliário e de vida no Paraguai.
Como recebo leads qualificados como profissional?
Quando um usuário busca serviços na sua categoria e região, seu perfil aparece. Os leads são enviados a você por e-mail e também estão disponíveis no seu painel.
Posso cancelar a qualquer momento?
Sim. Como não há mensalidade, cancelar é simples: entre em contato pelo nosso formulário de contato e processamos em 48 horas.
Como me cadastro como prestador de serviços?
Preencha o formulário em /pt/soy-profesional. Nossa equipe revisa o perfil e a documentação em 24-48 horas úteis.
Vocês oferecem traduções grátis para meu conteúdo?
Sim. Uma vez registrado como parceiro (imobiliária, incorporadora ou serviço), você pode solicitar a tradução profissional dos seus imóveis, projetos ou listagens para inglês e português a partir do seu painel. Sem custo adicional. Processamos as solicitações manualmente e notificamos quando estiverem prontas.
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