Sobre Alto Paraná

O Departamento de Alto Paraná ocupa o extremo leste do país, com 14.895 km², fronteira com o Brasil ao norte e a Argentina ao sul, separado de ambos pelo caudaloso rio Paraná. Com 763.702 habitantes (Censo 2022), é o segundo departamento mais populoso do Paraguai. Sua capital, Ciudad del Este — 325.819 hab. — é a segunda maior cidade do país e um dos centros comerciais de maior volume da América do Sul, onde o comércio livre de impostos atrai compradores de toda a região, especialmente do Brasil e da Argentina. Alto Paraná é o motor energético e agroexportador do Paraguai: em suas águas foi construída Itaipú Binacional (PY-BR), a usina hidroelétrica com o maior recorde acumulado de geração de energia da história — reconhecido pelo Guinness World Records em 2024, com mais de 3.038 milhões de MWh produzidos desde 1984 — e com 14.000 MW de capacidade instalada. O departamento gera 35% do PIB nacional, impulsionado pela soja, trigo, milho e cana-de-açúcar. Hernandarias e Presidente Franco formam a área metropolitana de Ciudad del Este. No mercado imobiliário, a região oferece urbanizações residenciais de nível médio-alto nos eixos de Presidente Franco e Hernandarias, lotes industriais e logísticos estratégicos, e terras agrícolas de alto rendimento. Para o investidor internacional, Alto Paraná combina infraestrutura energética única, economia de fronteira ativa e um dos PIBs per capita mais altos do país.

• Centro histórico e cultural
• Alta conectividade
• Uso misto residencial-comercial
• Patrimônio arquitetônico